1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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9階 / 62.49㎡の場合
相場
4,850万円
77.6万円/㎡
2,720
4,140
5,559
6,979
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,140万円〜5,559万円
66.2万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
メロディーハイムTENROKU弐番館
4,780万円（76.5万円/㎡）/ 9階 / 62.49㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は66.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 4,780万円 | 76.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 75.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 5,108万円 | 74.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,180万円 | 75.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/25 | 4,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,998万円 | 80.0万円 | 7階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,880万円 | 56.7万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,800万円 | 60.8万円 | 7階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/04 | 4,380万円 | 64.0万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 3,780万円 | 68.6万円 | 14階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 4,180万円 | 62.9万円 | 12階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 3,980万円 | 72.2万円 | 14階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 4,480万円 | 67.4万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 4,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2023/01/21 | プロパレス梅田東サンクチュエール 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | プリマ梅田東 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,850万円 | 57.6万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.6㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/08 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,280万円 | 63.6万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
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1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造